Bodrum’un Eskiçeşme Mahallesi’nde bulunan ve kamuoyunda “Marina Vista Otel” olarak bilinen yapıya ilişkin dikkat çeken iddialar gündeme geldi. Tamamen yıkıldığı belirtilen binanın, Bodrum Belediyesi tarafından verilen “tadilat ruhsatı” ile yeniden inşa edilmesine izin verildiği öne sürüldü.

İddialara göre 816 ada 11 parselde yer alan mevcut yapı yıkıldıktan sonra yeni bir inşaat süreci başlatıldı. Konuya ilişkin Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden yapılan başvuruya yanıt veren Bodrum Belediyesi, 31 Ekim 2025 tarihli bir tadilat ruhsatının bulunduğunu bildirdi.

Ancak söz konusu ruhsatın düzenlendiği tarihte yapının tamamen ortadan kalkmış olduğu ve bu nedenle “tadilat ruhsatı” değil, yeni bir “yapı ruhsatı” alınması gerektiği ileri sürülüyor. Mevzuata göre tümüyle yıkılmış bir yapının tadilat kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtilirken, uygulamanın hukuki dayanağı kamuoyunda tartışma yarattı.

Öte yandan yatırımcının daha önce İmar Barışı kapsamında aldığı Yapı Kayıt Belgesi üzerinden güçlendirme ruhsatı temin ettiği, ancak yapının yıkılmasıyla birlikte bu belgenin geçerliliğinin ortadan kalkmış olabileceği ifade ediliyor.

Sürece ilişkin bir diğer iddia ise dosyanın Muğla Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’na eski projeler üzerinden “tadilat” başvurusu şeklinde sunulduğu yönünde. Kurulun yerinde inceleme yapmadan onay verdiği ve bu karar doğrultusunda belediye tarafından tadilat ruhsatı düzenlendiği öne sürülüyor.

Ayrıca imar planlarında “konut alanı” olarak görünen parselde otel inşaatı yapılıp yapılamayacağı da ayrı bir tartışma konusu. Kazı ve temel işlemlerinin tadilat ruhsatı kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği sorusu ise sürecin en kritik başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.