Aliağa Yeni Şakran Plajı’nda yer alan ve SGK tarafından satışa çıkarılan denize sıfır taşınmaz, hem bölge hem de yatırım piyasası açısından dikkat çeken bir gelişme olarak öne çıktı. 2 bin 588 metrekarelik arsanın 100 milyon TL tahmini bedelle ihaleye çıkması, özellikle kıyı bölgelerindeki kamu taşınmazlarının geleceğine ilişkin tartışmaları da yeniden gündeme taşıdı.

Denize sıfır stratejik konum

Satışa konu olan taşınmazın en dikkat çekici özelliği, doğrudan denize sıfır konumda bulunması ve turizm tesis alanı olarak planlanmış olması. Bölgenin Eski Tuzla Gölü’ne komşu olması da taşınmazın doğal ve ekolojik değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Arsa üzerinde uzun yıllardır faaliyet gösteren tek katlı bir restoran bulunuyor. Mevcut yapı, bölgenin fiili kullanımını şekillendiren önemli unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.

İşletmeciden temkinli yaklaşım

Restoran işletmecisi ise satış sürecine ilişkin yaptığı açıklamada, taşınmazı satın alma gibi bir girişimlerinin olmadığını belirtti. Ancak yeni alıcıyla kiralama konusunda anlaşma sağlanması halinde mevcut faaliyetlerine devam etmek istediklerini ifade etti.

İşletmecinin “Bize göre burası bu fiyatı etmez” şeklindeki değerlendirmesi ise bölgedeki değerleme tartışmalarını da beraberinde getirdi.

Turizm ve yatırım potansiyeli

Turizm tesis alanı statüsünde bulunan taşınmaz, özellikle yaz aylarında artan kıyı turizmi potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte görülüyor. Denize sıfır konumu, ticari işletme imkânı ve ulaşım bağlantıları, bölgeyi cazip hale getiren faktörler arasında yer alıyor.

Ancak uzmanlar, bu tür taşınmazlarda yalnızca konum değil, imar kısıtları ve kullanım planlarının da yatırım değerini doğrudan etkilediğine dikkat çekiyor.

İhale süreci 24 Haziran’da

SGK tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için ihale 24 Haziran tarihinde gerçekleştirilecek. İhalenin ardından bölgedeki mülkiyet yapısının değişmesi ve yeni işletme modelinin ortaya çıkması bekleniyor.

Satışın gerçekleşmesi halinde, Yeni Şakran Plajı’nda hem ekonomik hem de sosyal kullanım açısından yeni bir dönem başlayabileceği değerlendiriliyor.