Gelir vergisi mevzuatına göre 2024 yılı boyunca kira geliri elde eden ev sahipleri için beyan ve vergi ödeme süreci başlıyor. Yıllık kira geliri 33 bin TL’yi aşanlar beyanname vererek vergi ödemek zorunda. Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerinin beyanına ilişkin önemli detayları içeren bir rehber yayımladı. İşte 2024 yılı kira geliri beyan dönemiyle ilgili tüm ayrıntılar…
Gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. Kira geliri elde eden ev sahiplerinin beyanname vermesi gereken tutar, yıllık 33 bin lirayı aşan gelirler için geçerli. Beyanname vermekle yükümlü olanlar, 2 Nisan 2025’e kadar ilk taksiti ödeyerek vergi yükümlülüğünü yerine getirecek.
Kira gelirlerinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması şartı bulunuyor. Kiralar çekle alınsa dahi, nakden tahsil edilmiş kabul ediliyor.
2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024 yılında tahsil edilirse, bunlar 2024 yılına ait olarak beyan edilecek. Peşin alınan kiralar, ilgili oldukları yılın geliri olarak kabul edilecek.
Kira geliri istisna sınırı: 33 bin lira
2024 yılı için yıllık kira geliri 33 bin lirayı aşmayan mülk sahipleri vergi ödemeyecek. Ancak bu sınırın üzerinde kira geliri elde edenler beyanname vermek ve vergi ödemek zorunda kalacaklar.
33 bin lirayı aşan kira gelirlerinin beyanında, mülk sahipleri belirli indirimler de yapabilecekler. Götürü gider indirimi uygulaması sayesinde kira gelirinden yüzde 15’lik bir indirim yapılacak.
Kiracılara kira bildirim formu zorunluluğu
Ev sahiplerinin yanı sıra kiracılar da kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için “kira bildirim formu” dolduracaklar. Bu form, Dijital Vergi Dairesi üzerinden erişilebilecek ve kiracılar beyanlarını bu platformda paylaşabilecekler.
Her ortak kendi payına düşeni beyan edecek
Birden fazla kişi tarafından sahip olunan gayrimenkullerde, her ortak yalnızca kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak. Aile bireyleri, her biri için ayrı beyanname vermek zorunda.
Yurtdışındaki mülk sahipleri
Yurtdışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, elde ettikleri kira gelirlerini dar mükellef statüsünde beyan etmek zorunda olacaklar. Beyanname için e-Devlet şifresi temin edebilecekleri dış temsilciliklere başvurulabilir.
Beyannameyi zamanında vermeyenlere ceza
Gelir vergisi beyannamesini süresinde vermeyen mülk sahiplerine usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda, vergi ziyaı cezası kesilecek.
Vergi ödeme takvimi
2024 yılı için beyan edilen gelir vergisi, 2025 yılında iki taksitte ödenecek.
Birinci Taksit: 2 Nisan 2025
İkinci Taksit: 31 Temmuz 2025
SGK uzmanı Özgür Erdursun’dan kira geliri beyanı örneği
SGK Uzmanı Özgür Erdursun, kira gelirinden nasıl vergi ödeneceğine dair sosyal medya üzerinden örnek verdi. Erdursun, 33 bin lirayı aşan gelirlerde, yıllık gelirden 33 bin lira düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden yüzde 15 götürü gider indirimi yapılacağını belirtti.
Örnek hesaplama şöyle:
Toplam kira geliri: 120 bin lira
İstisna tutarı: 33 bin lira
Vergilendirilecek tutar: 87 bin lira
Götürü gider indirimi (Yüzde 15): 13 bin 50 lira
Vergilendirilecek son tutar: 73 bin 950
Gelir vergisi: 11 bin 92 lira
Damga vergisi: 672 lira
+ Hiç yorum yok
Sen ekle